欧美大荫蒂另类极品高清_极品国产91在线网站_国产熟睡乱子伦视频观看软件_成人Av无码一区二区三区_91蜜臀av新资源_国产乱理论片在线观看理论_免费大片在线播放观看_荡女高中生蒋雅雅末班车被吸_国产女女sm的视频在线

【研學(xué)背景】
您的物業(yè)公司還能干多久？
物業(yè)公司的生存壓力越來越大，是被迫退場(chǎng)還是主動(dòng)革命
物業(yè)費(fèi)收繳率低、業(yè)主與物業(yè)公司水火不容，時(shí)常有野蠻人敲門、請(qǐng)問如何保盤？如何通過物業(yè)提升公司品牌與業(yè)主口碑？
如何通過物業(yè)多種經(jīng)營(yíng)/降本增效增加營(yíng)收、健康活下去？
很顯然這不是一道選擇題，這是一道必答題
先“活下來”，再“活得好”
面對(duì)行業(yè)危機(jī)、變革才是生機(jī)之道！
當(dāng)下房地產(chǎn)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新階段，“好房子”離不開“好服務(wù)”，“好服務(wù)”鑄就“好社區(qū)”。物業(yè)服務(wù)企業(yè)急需緩解與業(yè)主之間根本矛盾，回歸服務(wù)本源，提升服務(wù)品質(zhì)，以業(yè)主幸福、舒適、滿意作為切入點(diǎn)，用心提供真正的“好小區(qū)”服務(wù)，以滿足人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境的美好期待。 做好基礎(chǔ)服務(wù)的同時(shí)，探索適配的增值服務(wù)，增強(qiáng)客戶粘性，拓寬盈利渠道，用優(yōu)質(zhì)的服務(wù)反哺項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙贏。
2026年，我院持續(xù)深化研學(xué)內(nèi)容，透過看得到的表象，了解表象背后永威物業(yè)服務(wù)真正成功的核心邏輯！
本次研學(xué)，我們將帶您走進(jìn)永威服務(wù)，系統(tǒng)深度地了解永威物業(yè)優(yōu)秀管理及各板塊服務(wù)模式，探究高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)、高業(yè)主滿意度、高物業(yè)費(fèi)收繳率的實(shí)踐落地經(jīng)驗(yàn)與方法，實(shí)現(xiàn) 學(xué)習(xí)標(biāo)桿、拆解標(biāo)桿、借鑒標(biāo)桿、成為標(biāo)桿

【研學(xué)企業(yè)】
學(xué)習(xí)永威物業(yè)好榜樣
匠筑百年 | 精細(xì)致遠(yuǎn)
河南永威置業(yè)集團(tuán)，成立于2005年，深耕中原，堅(jiān)持精細(xì)化匠人精神，為客戶締造智慧美好家、是中國(guó)住宅品質(zhì)的領(lǐng)跑者。
永威旗下永威服務(wù)-助力物業(yè)伙伴*1      做精細(xì)｜求高遠(yuǎn)｜大不同
永威物業(yè)成立于2006年7月： 國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位，2015 中國(guó)物業(yè)管理突出貢獻(xiàn)企業(yè)，是國(guó)家住建部、省住建廳、市住建局等主管部門重點(diǎn)調(diào)研企業(yè)。 截至目前在管面積1100萬平方米，服務(wù)業(yè)主5萬余戶，人口規(guī)模16萬余人，2025年永威物業(yè)費(fèi)綜合收繳率98%，公司現(xiàn)有員工3000余人，組織架構(gòu)扁平化，設(shè)運(yùn)營(yíng)、案管、多經(jīng)、增值、品牌五大中心，人資、品質(zhì)、客研、工程、拓展等八個(gè)部門，目前成立有西安、蘇州、石家莊、周口、南陽、安陽6家分公司。

【研學(xué)項(xiàng)目】
項(xiàng)目1：永威東棠—綜合型窗口項(xiàng)目（高端老社區(qū)、物業(yè)服務(wù)帶動(dòng)項(xiàng)目二手房同比周邊樓盤溢價(jià)1~1.3萬/平方米）
參觀亮點(diǎn)：極致的物業(yè)服務(wù)、人性化的便民設(shè)施
項(xiàng)目概況：永威·東棠于 2013年5月交付，物業(yè)人員編制58人，占地面積3.81萬㎡，建筑面積18.93 萬㎡，綠化面積1.34萬㎡，容積率3.5%，物業(yè)費(fèi)2.2 元/㎡，總戶數(shù)1062戶，房?jī)r(jià)2.9萬/㎡左右，建面83㎡-181㎡。
參觀簡(jiǎn)介：永威東棠，物業(yè)典范，人氣之首。十年項(xiàng)目，歲月見證品質(zhì)，匠心依舊在線。歷經(jīng)時(shí)光洗禮，每一處細(xì)節(jié)仍煥發(fā)著初見的精致與優(yōu)雅，詮釋著永恒的經(jīng)典與不凡。項(xiàng)目獨(dú)創(chuàng)鄭東下沉式庭院，五重立體景觀，首建工程維修物資庫。采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，融合鋼、石材、玻璃等材質(zhì)，打造莊重現(xiàn)代建筑。設(shè)計(jì)注重通透舒適，創(chuàng)造清新住宅立面，彰顯時(shí)代氣息。
物業(yè)從精細(xì)化的服務(wù)和人性化的設(shè)施上，扎實(shí)深厚，注重細(xì)節(jié)，將基礎(chǔ)服務(wù)做到極致。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)設(shè)置眾多便民設(shè)施，如全威驛站、快遞拆解臺(tái)、寵物公廁等。為業(yè)主提供便捷、舒適的生活環(huán)境。

項(xiàng)目2：綠地瀾庭（100日換新項(xiàng)目）
參觀亮點(diǎn)：閃電煥新 / 業(yè)委會(huì) / 紅色物業(yè)
項(xiàng)目概況：綠地瀾庭二期三期項(xiàng)目項(xiàng)目位于鄭州市經(jīng)開區(qū)第十七大街與經(jīng)南八路交匯處東50米，地處濱河新區(qū)核心地段，于2020年5月交付，占地面積4.1萬平方米，建筑面積14萬萬㎡，建筑密度為23.44%，容積率為2.473，綠化率為36.5%。高層物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡，洋房物業(yè)費(fèi)2.72.5元/㎡，總戶數(shù)886戶，車位636個(gè)，房?jī)r(jià)1-2萬/㎡左右（高層/洋房），建面88㎡-178㎡。
2020年1月至2025年5月歷經(jīng)業(yè)主維權(quán)，綠地瀾庭二期三期于2023年4月正式用電建成，2023年7月7日業(yè)委會(huì)成立，2025年1月小區(qū)正式通暖，2025年5月28日新老物業(yè)完成交接，2025年5月29日永威服務(wù)正式進(jìn)駐瀾庭項(xiàng)目。
參觀簡(jiǎn)介：綠地瀾庭二期三期是永威服務(wù)*實(shí)行“全委”模式的業(yè)委會(huì)項(xiàng)目，也是鄭州市經(jīng)開區(qū)*業(yè)委會(huì)良性運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目和黨建引領(lǐng)下的“紅色物業(yè)”試點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目擁有五重立體景觀，是永威服務(wù)傾力打造的全委標(biāo)桿項(xiàng)目。
屆時(shí)也將由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人韓老師為大家詳細(xì)拆解進(jìn)駐該項(xiàng)目3個(gè)月以來整個(gè)過程。
圍繞此項(xiàng)目重點(diǎn)將探究：
黨建引領(lǐng)+多方共建打造物業(yè)品質(zhì)升級(jí)新范式
是被動(dòng)撤場(chǎng)，還是主動(dòng)求變？
低滿低收項(xiàng)目，如何通過100天煥新升級(jí)，贏得業(yè)主高度認(rèn)可？
復(fù)盤永威物業(yè)進(jìn)駐3個(gè)多月的項(xiàng)目，煥新升級(jí)系統(tǒng)做法！
百人煥新行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境蝶變。永威服務(wù)進(jìn)駐后72小時(shí)內(nèi)，集結(jié)百人專項(xiàng)服務(wù)團(tuán)，開展“地毯式”環(huán)境大掃除與集中整改。同時(shí)落實(shí)物業(yè)服務(wù)"三公開"制度，公開服務(wù)價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，公開投訴渠道和方式，公開公共收益。定期征求業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)管理的意見建議，主動(dòng)接受監(jiān)督，提升服務(wù)透明度和公信力。
瀾庭二、三期小區(qū)由亂到治，漸入正軌，業(yè)主滿意度不斷提升。小區(qū)不僅實(shí)現(xiàn)了環(huán)境煥新，更成為黨建引領(lǐng)下“紅色文化”傳承的示范點(diǎn)。居民從最初的“將信將疑”到主動(dòng)參與“紅色物業(yè)”建設(shè)，充分體現(xiàn)了黨建引領(lǐng)下物業(yè)服務(wù)的公信力與凝聚力。
黨建引領(lǐng)下的“紅色物業(yè)”模式成功實(shí)踐，不僅為社區(qū)居民帶來了實(shí)實(shí)在在的改變，也為物業(yè)行業(yè)探索“紅色物業(yè)”新模式提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)。永威服務(wù)將紅色基因融入物業(yè)服務(wù)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，讓紅色文化在社區(qū)中生根發(fā)芽，使物業(yè)服務(wù)從“有形”走向“有魂”。

【講師介紹】
01 | 永威集團(tuán)高管：田道增
永威政研負(fù)責(zé)人
永威品牌中心負(fù)責(zé)人
河南領(lǐng)英視界培訓(xùn)學(xué)院院長(zhǎng)、高級(jí)講師
深耕行業(yè)17載，多家知名企業(yè)從業(yè)經(jīng)歷
客服-品質(zhì)-項(xiàng)目-區(qū)域多崗位、多業(yè)態(tài)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、以趨勢(shì)研究為錨，文化賦能為翼 | 解碼“未來社區(qū)”共生法則，重塑物業(yè)價(jià)值新坐標(biāo)系。

02 |  永威服務(wù)區(qū)域負(fù)責(zé)人：韓老師
永威服務(wù)區(qū)域負(fù)責(zé)人
從品質(zhì)管理到區(qū)域統(tǒng)籌 7年淬煉物業(yè)全鏈路運(yùn)營(yíng)
首創(chuàng)“品質(zhì)閃電戰(zhàn)”新模式 百日高效重塑標(biāo)桿項(xiàng)目
黨建引領(lǐng)+多方共建 打造物業(yè)品質(zhì)升級(jí)新范式 引領(lǐng)服務(wù)價(jià)值躍升新紀(jì)元

03 | 賦聚咨詢 ：毛威
全國(guó)優(yōu)秀物業(yè)探索及淬煉者
十一年房地產(chǎn)培訓(xùn)+咨詢+資源整合經(jīng)驗(yàn)
曾就職于博志成/鷹之旅等多家地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)任CEO圈層培訓(xùn)板塊的負(fù)責(zé)人、2024年開始、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)淬煉標(biāo)桿物業(yè)之精華、復(fù)制落地，并助力物企打造區(qū)域服務(wù)標(biāo)桿，共建美好生活。

04 | 實(shí)戰(zhàn)操盤講師：程老師
軍人出身基層起步，曾任某“世界 500 強(qiáng)”設(shè)施管理物企、兩家“國(guó)際五大行”、
國(guó)內(nèi)某 *3 物企中高層管理職位；并先后擔(dān)任三家民營(yíng)中等規(guī)模物企總經(jīng)理職位， 成功將兩家年虧損數(shù)百萬的物企、扭虧為盈為年盈利近千萬元； 曾為超百家物企及開發(fā)商提供實(shí)戰(zhàn)性物業(yè)咨詢培訓(xùn)，參訓(xùn)學(xué)員數(shù)千人；

【研學(xué)流程】
01 | 行前引導(dǎo)
  提前了解研學(xué)項(xiàng)目基本情況，明確研學(xué)目的、重點(diǎn)，提出問題
  發(fā)研學(xué)考察建議、及參會(huì)須知。
02 | 研學(xué)實(shí)施
  講解引導(dǎo)：項(xiàng)目專人深度講解，老師全程研學(xué)引導(dǎo)，研學(xué)重點(diǎn)提示
  復(fù)盤拆解：復(fù)盤、拆解研學(xué)企業(yè)及項(xiàng)目背后邏輯，答疑解惑，啟發(fā)落地  
  落地實(shí)操：通過調(diào)研共識(shí)關(guān)鍵落地點(diǎn)，老師組織落地工作坊，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐
  成果輸出：鼓勵(lì)制作研學(xué)成果展示，企業(yè)內(nèi)分享研學(xué)成果和經(jīng)驗(yàn)
03 | 研后服務(wù)
  相關(guān)研學(xué)項(xiàng)目資料整理發(fā)送（老師授課PPT除外）
  研學(xué)滿意度調(diào)研、課程再升級(jí)、課后相關(guān)問題答疑等
  根據(jù)企業(yè)訴求、老師組織落地工作坊、手把手幫扶企業(yè)；落地、為企業(yè)解決疑難雜癥。

研學(xué)收獲
1．視角換位，戰(zhàn)略升維，從老板視角了解物業(yè)企業(yè)戰(zhàn)略和發(fā)展趨勢(shì)
2．了解問題項(xiàng)目三個(gè)月閃電煥新升級(jí)做法，提升企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力
3．身臨其境，感受落地，了解高品質(zhì)物業(yè)服務(wù)、高端物業(yè)的服務(wù)邏輯、黨建引領(lǐng)+多方共建打造物業(yè)品質(zhì)升級(jí)新范式、同時(shí)洞悉業(yè)主滿意度的實(shí)踐落地經(jīng)驗(yàn)與做法
4．掌握新形勢(shì)下“物業(yè)費(fèi)催收”疑難雜癥、“保盤/穩(wěn)盤” 的策略與戰(zhàn)例解析，講我所做、做我所講。

【日程安排】
4月16日 全天 【報(bào)到】各地至鄭州
交通提示：1.新鄭國(guó)際機(jī)場(chǎng)  2.高鐵站：鄭州東
住宿提示：統(tǒng)一入住酒店 -
4月17日 8:30-12:00 【項(xiàng)目一】永威東棠 綜合型窗口項(xiàng)目
中高端老舊社區(qū)、極致服務(wù)、智能化、人性化的便民設(shè)備等 永威
接待組

【項(xiàng)目二】綠地·瀾庭
永威物業(yè)進(jìn)駐100天實(shí)現(xiàn)問題項(xiàng)目快速煥新、業(yè)主滿意度大幅度提升、成為物業(yè)研學(xué)樣板。
12:00-14:00 午餐 & 休息
14:00-15:30 【落地實(shí)踐】《物業(yè)服務(wù)全緯度經(jīng)營(yíng)新模式助力物業(yè)服務(wù)提升》 田老師
15:40-17:10 【落地實(shí)踐】《永威服務(wù)如何讓問題項(xiàng)目100天內(nèi)煥新、成為研學(xué)樣板》 韓老師
17:20-18:20 【案例解析】 他山之石—如何讓物業(yè)公司健康發(fā)展 毛老師
18:30-20:00 【專題問診】物業(yè)疑難雜癥一對(duì)一問診，必須滿足決策人帶隊(duì)才可申請(qǐng)名額（僅限3家，需提前申請(qǐng)） 賦能導(dǎo)師團(tuán)
4月18日 8:30-12:00 【落地實(shí)踐】 新形勢(shì)下物業(yè)費(fèi)催收疑難雜癥實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練 程老師
13:30-16:00 【落地實(shí)踐】物業(yè) 保盤/穩(wěn)盤 策略與戰(zhàn)例解析 程老師
16:30 本次研學(xué)結(jié)束（退房、返程）