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物業(yè)項(xiàng)目接管流程培訓(xùn)

【課程背景】
物業(yè)承接查驗(yàn)制度是《物業(yè)管理?xiàng)l例》確定的七大基本制度之一，《條例》第二十八條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。” 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年10月印發(fā)的《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》（建房〔2010〕165號(hào)），本辦法自2011年1月1日起施行。物業(yè)的承接查驗(yàn)是對(duì)于項(xiàng)目工程及前期介入成果的驗(yàn)收和最后的把關(guān)，內(nèi)容廣泛，責(zé)任重大。課程從政策法規(guī)及理論到實(shí)踐系統(tǒng)地講解物業(yè)各種情況和業(yè)態(tài)下承接查驗(yàn)過程、要求、重點(diǎn)注意事項(xiàng)及經(jīng)驗(yàn)分享

【課程收益】
最干貨：重點(diǎn)介紹分享來自于標(biāo)桿物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)一線的實(shí)際管理方法和經(jīng)驗(yàn)?；丶壹从?。
最實(shí)戰(zhàn)：聚焦物業(yè)管理人員最關(guān)注的焦點(diǎn)問題，切中企業(yè)需求核心，運(yùn)用先進(jìn)的管理理念和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，深度解析，啟發(fā)思路。
最專業(yè)：給管理人員思考管理工具，如何建立和完善管理體系，給未來工作發(fā)展方向以引導(dǎo)。
最超值：課程旨在打造高水平的專業(yè)物業(yè)管理人才，通過別人的多年工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和全國各地的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)匯總，能夠迅速的將這些實(shí)用的成品方法借鑒到自己的項(xiàng)目和管理上去，起到立竿見影的效果。

【參課對(duì)象】
各房地產(chǎn)企業(yè)分管項(xiàng)目和物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)；物業(yè)企業(yè)公司經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理等；工程部、品質(zhì)部、運(yùn)營部等物業(yè)企業(yè)中高層管理人員；物業(yè)公司中層骨干及物業(yè)工程部技術(shù)員工。

【課程時(shí)長】半天/3小時(shí)

【課程提綱】
一、承接查驗(yàn)概述、詳細(xì)解讀建設(shè)部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》
1、承接查驗(yàn)概念講解及中物協(xié)《物業(yè)承接查驗(yàn)操作指南》解讀
1）竣工驗(yàn)收、接管驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收、承接查驗(yàn)的分類及區(qū)別
2）物業(yè)承接查驗(yàn)定義、意義、依據(jù)和原則、承接查驗(yàn)的主體和范圍、承接查驗(yàn)的應(yīng)具備的條件、程序、節(jié)點(diǎn)、流程、責(zé)任和承接查驗(yàn)的爭(zhēng)議的解決
2、承接查驗(yàn)到底要移交那些資料？
3、戶內(nèi)部分的承接查驗(yàn)
驗(yàn)房工具使用
分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
查驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)分享
1）室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；
2）樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；
3）門窗安裝質(zhì)量；
4）防水工程質(zhì)量；
5）建筑節(jié)能工程質(zhì)量；
6）給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；
7）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；
8）強(qiáng)制性條文規(guī)定的安全防護(hù)設(shè)施；
9）國家和省有關(guān)規(guī)定要求檢查的其它內(nèi)容。
二、公共部分各系統(tǒng)的承接查驗(yàn) 及查驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)案例分享
1、公共部分各系統(tǒng)的承接查驗(yàn)及查驗(yàn)經(jīng)驗(yàn)案例分享
房屋主體部分的承接查驗(yàn)
供配電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)
制冷空調(diào)系統(tǒng)及鍋爐系統(tǒng)的承接查驗(yàn)
弱電安全防范系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)
空調(diào)暖通系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)
消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)
電梯系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)
給排水系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)
綠化園林建筑及植物工程承接查驗(yàn)
10）物業(yè)承接查驗(yàn)安全底線標(biāo)準(zhǔn) 及案例分享

物業(yè)項(xiàng)目接管流程培訓(xùn)