田園綜合體申報、項目策劃與落地過程解讀
2025-07-31 14:26:48
講師：阮曉東 瀏覽次數：3180
課程描述INTRODUCTION
田園綜合體申報培訓
培訓講師：
課程價格：
培訓天數：日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
田園綜合體申報培訓
課程目的：
深入解讀*田園綜合體申報與政策；
深入解讀全國田園綜合體評審標準以及具體的申報流程；
幫助各位領導了解田園綜合體項目特色規(guī)劃的重點內容、項目落地的重點內容；
幫助各位領導把握田園綜合體項目落地的關鍵.
【課程大綱】
1、當前*田園綜合體申報與政策剖析
1)住建部、發(fā)改委、財政部、農業(yè)部政策解讀
2)各省發(fā)改委田園綜合體政策解讀
3)政策性資金支持田園綜合體建設解讀
4)政策性土地政策支持田園綜合體建設解讀
2、田園綜合體申報流程分析
1)各?。▍^(qū)、市）組織相關縣級人民政府做好推薦填報
2)各?。▍^(qū)、市）組織專家評估把關并實地考核
3)各省（區(qū)、市）將優(yōu)秀的候選田園綜合體上報
4)田園綜合體進行國家評審、復核、抽查、認定
3、金融支持政策：開發(fā)性金融支持小城鎮(zhèn)建設重點內容
1)“投、貸、債、租、證”的協同作用，建設提供綜合金融服務
2)財政部與各省市對田園綜合體建設方面的獎勵及融資層面的支持政策
3)國開行與住房城鄉(xiāng)建設部對田園綜合體建設方面的獎勵及融資層面的支持政策
4)開發(fā)性金融支持建設的主要內容和支持范圍
4、田園綜合體項目特色規(guī)劃的八項重點內容
1)外部環(huán)境
——保護山水田園，修復生態(tài)環(huán)境
——全域協調統籌，建設美麗鄉(xiāng)村
2)整體格局
——順應山水，契合地貌特色
——老鎮(zhèn)區(qū)新鎮(zhèn)區(qū)風貌要協調
——路網順應地形，延續(xù)傳統肌理
3)居住街坊
——具有開放式街坊住區(qū)
——合理確定居住用地規(guī)模
4)商業(yè)服務
——商業(yè)設施有序布局，規(guī)模合理
——加強商業(yè)標牌管理，宜居宜業(yè)
5)公共服務
——需求導向，完善功能配套
——集約高效，布局合理
6)街道空間
——街道高寬比例適宜，外立面協調
——優(yōu)化道路斷面設計，靈活設計斷面
7)建筑風貌
——傳統建筑注意保護與利用
——新建建筑注意傳承與創(chuàng)新
8)綠地廣場
——靈活布局，尺度適宜
——鄉(xiāng)土特色，文化傳承
5、田園綜合體項目落地的重點內容：“硬”產業(yè)田園綜合體的主要類型與策劃的重點內容
1)農產產業(yè)導入：營造原鄉(xiāng)生活方式
2)制造產業(yè)導入：營造傳統工藝的匠人聚落
3)智造產業(yè)導入：打造“產學研+應用+孵化”深度融合的產業(yè)鏈體系
4)金融產業(yè)導入：依托區(qū)域性金融中心
5)互聯網產業(yè)導入：大型主流企業(yè)及靈魂人物引領
6)電商產業(yè)導入：構建線上線下深度融合的電商生態(tài)體系
7)市場產業(yè)導入：以專業(yè)市場為基礎，實現可批發(fā)、可零售
8)物流產業(yè)導入：以倉儲運輸為基礎，結合互聯網，實現物流的市場化
9)雙創(chuàng)產業(yè)導入：服務平臺促創(chuàng)業(yè)·社交共享促創(chuàng)新
10)教育產業(yè)導入：開放共享的文化功能區(qū)衍變?yōu)榫C合型城市功能區(qū)
6、田園綜合體項目落地的重點內容：“軟”產業(yè)田園綜合體的主要類型與與策劃的重點內容
1)文旅產業(yè)導入：立足文化之魂，豐富夜色經濟，完善旅游產品體系
2)工業(yè)產業(yè)導入：基于鄉(xiāng)村區(qū)域特點實現工業(yè)企業(yè)導入和商業(yè)運營
3)健康產業(yè)導入：由強勢吸引點衍生健康的復合業(yè)態(tài)服務
4)體育產業(yè)導入：基于鄉(xiāng)村民俗、實現民俗體驗和商業(yè)運營
5)藝術產業(yè)導入：依托文化和生態(tài)優(yōu)勢，構建自循環(huán)特色產業(yè)生態(tài)圈
6)生態(tài)產業(yè)導入：依托生態(tài)環(huán)境，打造生態(tài)型產業(yè)，形成生態(tài)文明典范
7、田園綜合體項目落地關鍵：運營及商業(yè)模式的選擇
1)土地和地產的開發(fā)：土地一級開發(fā)及二級類地產開發(fā)銷售模式
2)產業(yè)項目的整合開發(fā)：產業(yè)園、孵化園及工業(yè)產業(yè)項目開發(fā)
3)產業(yè)鏈整合開發(fā)：泛旅游產業(yè)鏈和特色產業(yè)鏈、產業(yè)生態(tài)圈開發(fā)
4)城鎮(zhèn)建設開發(fā)：城市服務項目、城市管理項目及城市配套項目開發(fā)
主講人：阮曉東 博士
阮曉東，中科院博士，中宏國研信息技術研究院高級研究員，北京中建政研信息咨詢中心PPP專家委員會咨詢專家，中京天元工程咨詢有限公司產業(yè)發(fā)展研究院執(zhí)行院長，東北亞開發(fā)研究院產業(yè)經濟研究所特邀研究員。多年宏觀分析及經濟咨詢經歷，具備數量經濟分析和全產業(yè)鏈分析雙重能力，以國際國內互動的視角解析宏觀經濟、產業(yè)經濟和戰(zhàn)略決策的平衡、基本面和不確定性。致力于中國宏觀經濟、“一帶一路”戰(zhàn)略熱點、新型城鎮(zhèn)化和綜合改革配套等方向課題的研究工作。
田園綜合體申報培訓
轉載：http://m.oysg8.com/gkk_detail/230789.html
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